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向愛崗敬業典范致敬|劉慶慶:勇挑重擔、沖鋒在前的“多面手”

2022-11-23



國信集團愛崗敬業典范個人

——劉慶慶


迎難而上,

開拓商業資產運營新局面,

推動集團地產走向高價值;

腳踏實地,

筑就云上海天人文高地,

展現島城文旅對話世界新名片。


劉慶慶,女,中共黨員,碩士研究生,中國人民大學畢業,現為國信建投公司副總經理,榮獲2019、2020年度集團先進個人,2020-2021年度集團愛崗敬業典范個人。



2012年劉慶慶入職國信集團,十年來,她一直堅持用高標準嚴格要求自己,在腳踏實地、愛崗敬業中快速成長,從一名基層員工成長為經營管理、人力資源、商業運營等專業的行家里手、實干先鋒。


精益管理,

全面優化運營管理體系



?2021年是集團“二次創業”優化階段的開局之年,也是國信建投公司全面邁向市場化轉型、高質量發展的開局之年。如何確保公司各項經營指標齊頭并進、多點開花,劉慶慶帶領團隊從經營管理視角出發,探索推動項目計劃運營向大運營模式的深入轉變。

為優化建設項目轉運營后的管理界面,她牽頭對公司《權責管理手冊》13個模塊、近600個工作事項的權責劃分進行全面優化,全力打造“基礎設施投建、綜合地產開發、商業資產運營”三輪聯動的業務模式。同時,研究實施項目管理“1+6”矩陣式管控模式,規范項目運營目標管理、開發計劃管理流程。

同時,她還推動“集團-跨公司-公司”三級協調調度機制落地,組織各層級協調溝通會60余場,不斷完善資產管理機制。在投資拓展、項目定位策劃、設計研發、成本控制、工程建設、營銷招商、項目運營等全過程實現由被動執行向主動管理、自我驅動轉型,主動提升項目盈利能力。


人才賦能,

筑牢公司發展之基



人才是公司發展的核心競爭力。人力資源管理出身的劉慶慶深諳其中的道理。制度體系的搭建、薪酬分配機制的完善、績效考核作用的發揮、人才梯隊結構的優化、培訓體系的落實……這些都是她每天要思考的問題。為了強化全員經營意識,激發團隊活力,她帶領團隊探索打造以業績為導向、聚焦經營的差異化激勵體系,修訂、完善了公司績效考核與工資總額掛鉤辦法,深化目標激勵約束機制。

她還參與研究房地產項目“同信共創”中長期激勵方案與試點方案,推動項目運營由被動執行向主動管理、自我驅動轉型。根據集團OKR工作指導意見及要求,建立公司OKR實施方案,有效提升公司及各級員工個人目標分解、目標管理與關鍵結果落地能力。


市場對標,

開拓商業資產運營新局面



作為一家市場化運作的專業化商業運營管理公司,國信商管公司承擔著集團內部商業資產運營管理整合、確保國有資產保值增值的重要使命。自2021年9月被任命為國信商管公司執行董事以來,劉慶慶致力于提升公司商業資產專業運營水平,堅持對標市場、創新驅動,以海天中心、金融中心營銷租賃與運營工作為主線,推進四大業務條線提檔升級。?

四季度是年度經營指標沖刺的關鍵節點,為充分了解項目現狀,有效解決項目難題,劉慶慶深入各項目現場,那段日子用披星戴月形容真不為過。早晨七點多便到了公司,同事問她怎么來這么早,她說:“早出門五分鐘,就能提前好幾十分鐘到公司,這時頭腦也清晰,可以看看各項目的材料。”白天她奔赴各項目現場了解實際情況,聽取專項工作匯報,同時帶領團隊對標市場,及時了解市場政策,到了下班時間,又見她匆匆回到公司,全身心投入到白天調研情況材料的整理中,走出辦公樓外面已是繁星滿天,回到家中,孩子都已睡熟……

為在年底攻堅的關鍵節點,激發員工的沖勁干勁,她第一時間組織召開國信商管公司四季度攻堅會,聚焦年度經營目標,帶動各條線狠抓落實,加壓奮進,最終,2021年國信商管公司經營業績較前幾年實現了階梯式的增長。藍悅灣項目全年銷售套數及銷售額在藍谷核心區12個在售項目中排名第三,墨悅灣項目全年銷售指標計劃完成率123%。海天中心寫字樓新增租賃面積位列市南區第一,金融中心寫字樓新增租賃面積位列嶗山區第一、銷售金額位居青島市年度辦公銷售金額第三、嶗山區第二。

除此之外,她還全力推動海天中心商業項目開業后的招商優化工作,組織開展海天MALL開業復盤,不斷提升招商質量和對商戶的服務水準。面對集團各子公司資產情況復雜、歷史資料缺失、資產現狀差等現實困難,她帶領團隊認真梳理現有資產,加強整合,完成國信建投公司小青島房屋出租、文體公司商業資產委托接管等相關工作,確保了集團存量資產的保值增值。

面對疫情影響,她會同文旅團隊及時調整營銷及銷售策略,開拓線上線下渠道,通過核心內容引發消費共鳴,爆點活動激發全城效應,進一步提升了品牌影響力。圍繞“云上海天”的運營,策劃開展一系列高端展覽,“崛起之城”文獻展、超視角:科技+藝術展、“與星星同閃爍”自閉兒童公益活動……讓島城市民在家門口欣賞到國際水平文化盛宴,助力城市人文發展,推動優秀文化融入時代、走進生活,不斷賦彩經濟社會發展。

披荊斬棘、逐浪前行。未來,劉慶慶和她的團隊將繼續秉持愛崗敬業、奉獻無悔的實干精神,踐行“為社會、為企業、為員工”的企業宗旨,圍繞集團“1346”戰略布局和新“千百十”戰略方位,全面落實公司各項要求,聚焦核心業務能力打造,聚焦核心業務指標攻堅,扎扎實實開展各項工作,為集團高質量發展作出新貢獻。


投稿:建投公司

編輯:王照宇

審核:徐春燕


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